Льготы по налогу на недвижимость: кто может сэкономить и как получить

Если вы владеете квартирой, домом или гаражом, вы платите налог на имущество, обязательный ежегодный сбор, который рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта. Также известный как имущественный налог, он не зависит от дохода — но на него можно получить скидку, если вы попадаете под льготную категорию. Многие думают, что льготы — это что-то для богатых или чиновников, но на самом деле они доступны обычным людям: пенсионерам, инвалидам, ветеранам, многодетным семьям и даже тем, кто живёт в доме, построенном на земле, выделенной под жилищное строительство.

Льготы по налогу на имущество, обязательный ежегодный сбор, который рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта. Также известный как имущественный налог, он не зависит от дохода — но на него можно получить скидку, если вы попадаете под льготную категорию не приходят сами — их нужно оформить. Даже если вы пенсионер и не платите налог уже 10 лет, ФНС не знает об этом, пока вы не подадите заявление. Всё, что нужно — это один документ: заявление в МФЦ, через Госуслуги или лично в налоговой. Льгота действует на один объект каждого вида — например, на одну квартиру, один дом, один гараж. Если у вас две квартиры, вы можете выбрать, на какую получить скидку. Остальная — платите как все. Не забывайте обновлять заявление, если меняете объект или теряете статус льготника. Уже в 2025 году в некоторых регионах льготы начали распространять и на молодые семьи, если они купили жильё по государственной программе. Проверьте, есть ли такая в вашем городе.

Кто ещё может сэкономить? Инвалиды 1 и 2 групп — полностью освобождаются от налога на одну квартиру или дом. Ветераны боевых действий — тоже. Многодетные семьи получают скидку на один объект до 50 кв. м. Если вы живёте в доме, который построили сами на земле, выделенной под ИЖС, и у вас трое детей — вы можете не платить налог вообще. Не путайте это с имущественным вычетом при покупке — это другое. Льготы по налогу на недвижимость — это про то, что вы уже владеете, а не про то, как сэкономить при покупке. А вот если вы продали квартиру, которую держали меньше трёх лет — тут уже другой разговор: тут нужна декларация и вычет в 1 млн рублей. Но это уже тема для других статей.

Всё, что вы найдёте ниже — это практические гиды по тому, как оформить льготу, какие документы собрать, как не попасть на отказ, и какие ошибки чаще всего делают даже опытные собственники. Здесь нет теории — только то, что работает на практике. Проверено на реальных случаях. Вы узнаете, как пенсионерка из Казани сэкономила 18 тысяч рублей в год, как ветеран из Сочи избежал штрафа за несвоевременное заявление, и почему в некоторых регионах льгота даётся автоматически — а в других вы рискуете заплатить вдвое больше, если не подадите бумаги вовремя.