Рынок недвижимости 2025 года: цены, застройщики и ипотека в июне

В июне 2025 года рынок недвижимости, совокупность всех сделок с жильём в России — от новых квартир до вторички — и факторы, влияющие на их стоимость и спрос. Также известен как рынок жилья, он в этот месяц показал неожиданную стабильность, несмотря на рост ставок по ипотеке и давление со стороны инфляции. Всё это не привело к панике — покупатели просто стали выбирать внимательнее. Кто-то отложил покупку, кто-то нашёл выгоду в новых проектах, а кто-то вообще перешёл на аренду. Главное — не было скачков. Ни резкого роста, ни обвала. Только чёткие сигналы: где дешевле, где дороже, и где лучше не вкладываться.

цены на жильё, средняя стоимость квадратного метра в разных городах и типах жилья, включая новостройки и вторичку. Также известен как стоимость недвижимости, в июне 2025 года выросли на 1,2% в среднем по стране, но с огромными различиями: в Москве — плюс 0,8%, в Санкт-Петербурге — плюс 1,5%, а в Новосибирске и Казани — вообще немного упали. Всё потому, что спрос в столицах оставался высоким, а в регионах — растёт предложение. Особенно заметно стало, что вторичка стала дешевле новых квартир в 60% городов. Раньше так было редко. Покупатели начали понимать: застройщик не всегда даёт больше, чем просто красивую упаковку. А вот застройщики, компании, которые строят и продают жильё, от крупных корпораций до местных подрядчиков. Также известен как инвесторы в строительство, стали делиться статистикой: у 12 из 50 крупнейших застройщиков в июне снизился объём продаж, а у трёх — вовсе остановились новые проекты. Потому что не хватало денег у покупателей. Или потому что доверие упало. Те, кто выжил — те, кто не обещал сказок, а просто сдавал квартиры в срок, без задержек и с документами на месте.

ипотека, займ под залог недвижимости, основной способ покупки жилья для большинства россиян. Также известен как кредит на жильё, в июне 2025 года средняя ставка держалась на уровне 18,5% — это рекорд за последние пять лет. Но не все так плохо. Банки начали предлагать новые программы: субсидии для молодых семей, льготы для покупателей в отдалённых районах, и даже кредиты с фиксированной ставкой на два года. Главное — не брать первый попавшийся вариант. Те, кто сравнивал хотя бы три банка, экономили до 15% за весь срок. И да — ипотека стала дороже, но и жильё стало дешевле. Это не совпадение. Это рынок сам настраивается.

В этом архиве — всё, что было важно в июне 2025 года: реальные цифры по новостройкам, обзоры застройщиков, которые не сдали проекты, сравнение ипотечных предложений, гайды по районам, где можно купить дешевле, и советы, как не попасть на мошенников. Нет теории. Только то, что помогло людям сделать правильный выбор. Смотрите — и решайте, что вам подходит.